マルショウ不動産のブログ

三方原　単身者向け　賃貸住宅　アビニヨン♪

2026-03-19

マルショウ不動産の中村です！ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

雑記が続いておりましたので、今日は久しぶりに物件のご紹介です！ヾ(＠°▽°＠)ﾉ

本日はご案内も無く、比較的予定が空いておりましたので、三方原の物件を見に行って参りました…

こちらの物件です！

アビニヨン

4.9万円　1ＬＤＫ

静岡県浜松市中央区三方原町911-1

現在、202号室、203号室の２部屋が募集中となっておりまして、久しぶりの募集となっておりますので、

中村はまだ中を見た事がありませんでした…。

所感を述べますと、とっても良いお部屋でした！！γ(▽´ )ﾂヾ( ｀▽)ゞ

先ず駐車場ですが、前面道路も広く、道路からすぐなので、停め易い駐車場です。こちらの１台分は、賃料に含まれております。

続きまして、共用部。『敷地内ゴミ置き場』があります！自治会さんのゴミ置き場まで歩かなくて良いので、

大変おススメの条件です！

また、『屋根付きの駐輪場』もございますので、自転車を持っていらっしゃる方も安心です～ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

さぁ、それでは室内を見てみましょう～('-^*)/

玄関です。大きめのシューズＢＯＸに、全身鏡が付いております！一人暮らしをしてみると分かるのですが、設備で全身鏡が付いていないと、

別途買わないといけなくなったりして、非常に面倒なので、こちらが付いていると、大分違いますよ！

お部屋に進むと、カウンターキッチンに、大きめの収納が付いた１ＬＤＫタイプのお部屋になっておりまして、悠悠自適な一人暮らしにピッタリの間取りとなっております！≧(´▽｀)≦カウンターキッチンを見ると、『このカウンターに何を置こうかな？どうやって使おうかな～？』とワクワクしませんか～？私はします！！

まぁ…中村は料理はあまりしないので、、、こんな素敵なキッチンが付いていたら、宝の持ち腐れになってしまうのですが、

『３口ガスコンロ付きのシステムキッチン』がございます！冷蔵庫が入るスペースも、十分確保されておりますので、よくお料理をされる方には、とってもオススメの設備です…！

最後はこちら。

ホテルでよく見かける、アメリカンUTです☆彡広い洗面台で、気分も上がりますね！

如何でしたでしょうか？三方原の物件なので、弊社事務所からは少し距離がありますので、現地集合でご内覧も頂けます！

室内は既に清掃済みで綺麗な状況なので、ご入居時の感覚が、かなり掴めるかと思います。

ご内覧のご予約は、マルショウ不動産まで♪ご連絡、お待ちしております～～！！！(´0ﾉ｀*)

【賃貸】新規募集開始物件のお知らせです！

2026-01-22

マルショウ不動産の中村です…！

繁忙期真っただ中！

なのですが、週1のブログの更新は止めたくない。

ここに存在してますよ、と、お知らせしたい笑

本日は、今週新規募集が開始になった物件をご紹介します～！！ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

カクサン可美タウンシングル

4.3万円
1ＤＫ
静岡県浜松市中央区増楽町529-6
東海道本線「高塚」駅徒歩8分

先ずは、担当者一番のオススメ物件がこちら！カクサン可美タウンシングル202号室です！

筆者は一人暮らしなので、まさにこのくらいのコンパクトなお部屋を見ると、ときめくんですよね…！(´∀｀)

かなり綺麗にリフォームもされておりますし、入替えた設備も沢山あるので、新品を使用する事ができます！

日当たりの良い室内に、何と言ってもイチオシの設備が「カウンターキッチン」な事！

上手く使いこなせば、テーブルとしても使用可能ですし、とても便利な設備ですよー！

洋室も8帖有り、正方形に近い間取りなので、家具家電も置きやすいです。

また、立地は高塚駅にも徒歩圏内、スーパーも周りにあり便利な立地。更にこの賃料に駐車場１台込です♪

弊社でご内覧可能ですので、是非是非お問合せ下さいませ～！！　さて、続きましてはこちら・・・

イーストサイドテラスC

6.8万円
2ＬＤＫ
静岡県浜松市中央区大平台２丁目12-16　

こちらは大平台にございます、２LDKのテラスハウスです！現在、C-2号室が募集中。

12帖以上あるLDKと、収納が充実した２つの洋室、そして何と言っても　オ、フ、ロ！！！

通常のお風呂よりもかなり広めの作りで大変寛げるんです～～～♪♪風呂キャン界隈もこのお風呂なら絶対入りたくなる事

間違いなし！！

他にも、浴室乾燥機や、追い炊き等もついていて、ファミリーのご入居にピッタリです！

お車は並列２台分賃料に含まれておりまして、さらに物置の設備もございます！こちらも弊社でご内覧可能ですっ！！

如何でしたでしょうか？最近契約書作成ばかりで、事務処理の人・・・みたいになっておりますので、

是非、ご内覧のご予約を頂けますと大変嬉しいです。

私を物件に連れてって！！！

どうぞよろしくお願い致します。

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マルショウ不動産
中村　栄里
〒432-8061
静岡県浜松市中央区入野町6311
電　話　053-447-1115
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営業時間：9:00～17：30
定休日：日曜・祝日
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住みながら売却できる！リースバック

2025-12-26

浜松市のリースバック｜マルショウ不動産

浜松市内対応｜普通賃貸借（更新型）

ご自宅を売却して資金化し、
そのまま住み続ける「リースバック」

住み慣れた家を手放すのではなく、暮らしはそのままに、資金の選択肢を増やす方法です。
マルショウ不動産が、浜松の地域事情に合わせて丁寧にご案内します。

お問い合わせはこちら電話で相談する：053-447-1115

※ご相談・査定は無料です。無理な営業は行いません。まずは状況だけでもお聞かせください。

「今の家で、これからも」

こんなお悩み、ありませんか？

リースバックは「売る・住み替える」以外の選択肢として、検討される方が増えています。

まとまった資金が必要

相続・医療費・事業資金・ローン整理など、先に資金を確保したい。

引っ越しは避けたい

環境を変えずに、同じ家で暮らし続けたい（お子様の学区・近所付き合い等）。

売却の進め方が不安

手続き・契約・今後の住まいのことまで、順序立てて相談したい。

リースバックとは？

ご自宅を売却（資金化）したあと、買主と賃貸借契約（普通賃貸借）を結び、同じ家に住み続ける仕組みです。

対応エリア：浜松市内
賃貸借契約：普通賃貸借（更新型）
相談・査定：無料

メリット住み替え不要で資金化

メリット売却後の住まいが明確

注意点賃料と契約条件の確認が大切

注意点売却価格は条件により変動

マルショウ不動産が大切にしていること

「売って終わり」ではなく、売却後の暮らしまで見据えて、わかりやすく・無理なく進めます。

浜松の相場感でご提案

地域の動き・買い手の傾向を踏まえ、現実的な条件を一緒に整理します。

契約条件を丁寧に確認

賃料・期間・更新・修繕負担など、あとで困らないように事前に確認します。

まずは相談だけでもOK

「まだ決めていない」段階で大丈夫です。状況整理からお手伝いします。

「浜松市内で相談できる」安心感

リースバックは条件整理が大切です。浜松市内で、顔を合わせて相談しながら進められます。

「売却価格」と「賃料」のバランスを整理
普通賃貸借で、住み続けやすい形を検討
ご家族の状況も踏まえて進め方をご提案

ご相談〜ご契約までの流れ

必要な順序をきちんと踏んで進めます。わからないところはその都度ご説明します。

無料相談

状況やご希望（資金・住み続けたい期間など）をお伺いします。

査定・条件整理

売却価格と賃料の目安、契約条件を整理してご提案します。

売買契約

ご自宅の売却手続きを進めます。重要事項も丁寧に確認します。

賃貸借契約（普通）

普通賃貸借で契約し、そのままお住まいを継続します。

よくあるご質問

不安になりやすいポイントを、先に整理しておきます。

本当に住み続けられますか？

設備充実の１LDK、ネット無料付きで5.5万円です♪

2025-11-11

マルショウ不動産の中村です～！！

皆さま如何お過ごしですか？今日は11月11日…ポッキーアンドプリッツの日！

ではなく、私は本日アフターファイブは、推しのアイスストーリーが映画館で再上映されますので、残業を回避してすぐ行きたいと思います・・・！

さて！！

本日も新着賃貸物件のご紹介です！

物件はこちら～(*゜▽゜ノノ゛☆

サンフラワー

5.2万円　1ＬＤＫ　静岡県浜松市中央区入野町16416-2

入野町にございます「サンフラワー」さん！担当者イチオシ物件となっております！

何が良いってこちら、お手頃な家賃にも拘らず、欲しい設備が揃っている所です♪

先ずは、最近『インターネット無料』を導入しましたので、入居後、ネットを引く手間が省けます！！

実は、賃貸住宅でインターネットを引くのはかなりの手間がかかりまして、１カ月以上かかる可能性もございますので、

やはり『インターネット無料』の設備が付いている物件は有難いです。

他にも、他の物件との差別化として、こちらのお部屋はなんと、『エアコン２台』が備え付けです！！

だいたい１台しかない物件が多い中、LDKにも洋室にもエアコンが備えられている為、購入の手間が省けます！！

取付の手間まで考えると、やっぱりありがたいですよね～・・・！！

これだけでもだいぶ魅力的なのですが、実際に内覧されてみると、更に良さが分かるんです・・・

こちらのお写真をご覧ください。

おわかりいただけただろうか・・・？

綺麗ですよね・・・！！！

築23年なのですが、建具も、水回りもあまり古さは感じられず、気持ちよくお住い頂けます。

そしてポイントはこちらのお風呂♪足を延ばしてゆったり入れるサイズですよ～！！そして、浴室乾燥機も付いております！

ありがてぇ！！！

いかがでしたでしょうか？ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

こちらのお部屋、まだ10月末に退去したばかりでクリーニング前となっておりますが、ご内覧は可能でございますので、

是非！マルショウ不動産までご予約下さいませ。ご入居可能迄は１カ月程度かかる見込みとなっておりますが、（12月上旬頃）

募集は開始しております！！！

皆さまからのお問い合わせ、ご予約、お待ちしております。

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中村　栄里
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大規模リフォーム中の賃貸物件！RC造・ネット無料でお探しの方必見！

2025-11-07

皆さまこんにちは！(^∇^)　マルショウ不動産の中村です。

もう金曜日ですが、文化の日を含む３連休は楽しめましたでしょうか？？

中村も連休を頂きまして、宮城県にございます、泉ヶ岳に登って参りました…。

クマ出没情報が凄かったので、ヒヤヒヤしておりましたが、なんとか無事に生還出来ました～！！ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

さて、今回は新着でホームページに登録をしました、物件のご紹介です！

物件はこちら！

カクサン可美タウンB

6.2万円　1ＬＤＫ　静岡県浜松市中央区増楽町
東海道本線「高塚」駅徒歩9分

高塚駅までも徒歩圏内！ネット無料付き！RC造の『カクサン可美タウンB』です！

以前もご紹介した事がある物件なのですが、実はこの建物、お部屋によって、仕様がかなり異なります。

今回募集中の、『B105』号室は、大規模リフォーム中のお部屋となりますので、

室内設備を新品に多数入替えている、大変オトクなお部屋となっております・・・！

中でも担当者イチオシなのが　お風呂　です！

賃貸物件で絶対に重視したいのが、水回り。その中でも　どれだけお部屋で寛ぐことが出来るか　は、

お風呂場　にかかかっている　と言っても、過言ではありません・・・！

カクサン可美タウンB105号室のお風呂場は、今回のリフォームで、全て新品に入れ替えております！！

見て下さい、このピカピカの壁・・・！！！

バスタブの広さも十分にあります！！！

シングルレバー水栓、給湯リモコンも付いていますので、お湯張りをする時も便利ですね！

更に更に水回りですが、独立洗面化粧台も新品に入れ替え済ですよ～！！！ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉ

洗濯機置き場も洗濯パン付きです♪水回りが綺麗だと、嬉しくなりませんか！？私はなります！！(*゜▽゜ノノ゛☆

こちらのお部屋ですが、まだリフォーム状況は6割程度。

ここから更に、①窓リノベ工事施工、②室内木枠塗装、③エアコン設置等の電気設備工事　が入りまして、

実際にご入居頂けますのは、12月末～1月上旬くらいになりそうです。

ただ、ハウスクリーニングは完了しておりますので、ご内覧頂ける状況です・・・！

1月くらいの転居でそろそろお部屋を探そうかな？と考えていらっしゃるお客様！増楽町に良い物件がございますよ～！！(・∀・)

ご内覧のご予約は、マルショウ不動産中村まで！

皆さまからのご連絡、お待ちしております。(*^▽^*)

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お部屋探しのご予約可能です！ご来店お待ちしております(=ﾟωﾟ)ﾉ

2025-10-29

ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉスイ

ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉスイヨウビ！

皆さまこんにちは☆彡マルショウ不動産の中村です＾＾

皆さま・・・今日は『水曜日』ですね！『水曜日』というと、周りの不動産会社さんはお休みのところも多いと思います。

だが、しかし！！！

マルショウ不動産に関しては・・・

水曜日は、営業日です！！！（ﾄﾞﾝﾄﾞﾝﾊﾟﾌﾊﾟﾌｰ!!!）

その代わり、日曜・祝日はお休みとなっております。m(__)m

実際にお部屋探しをされるお客様でも、『周りの不動産会社がどこもやってなくて…やってますか？』と言って、来店される方も

いらっしゃいます。

そして、そのままお部屋のお申込みをされていきました！！

それでいいんです！！！

周りの不動産会社がどこもやってない『水曜日』！！

是非、ご来店下さいね♪

最近、ご来店のご予約が少なくて寂しく思っております。。。(´;ω;｀)

恐らく、SUUMOさんやアットホームさんに、自社物件しか登録出来ていないのが要因かと思われますが、

ご来店頂ければ、弊社HPに掲載が無い物件でも、ご紹介・ご内覧頂く事が可能です。

賃貸スタッフは現在１名でご対応させて頂いておりますので、ご来店の際はお電話又はメールでご予約頂きますと、

スムーズなご案内が可能となります。

物件を見に行くのが大好きなので、是非ルームツアーを一緒に周りましょう～！！(*゜▽゜ノノ゛☆

最後になりますが、最近ご紹介可能になった物件で、おススメの物件をご紹介致します☆★☆(・ω・)/

キャパシティハウスA

5万円
1ＬＤＫ
静岡県浜松市中央区大平台３丁目1-4

一人暮らしに最適な間取り☆彡賃料５万円の１LDKはオトクです！2台目駐車場も取れますので、お二人暮らしも可能です☆彡

ルグラン嶋津

5.4万円
2ＬＤＫ
静岡県浜松市中央区佐鳴台２丁目28-23

広々15帖有るLDKが特徴！退去したばかりのお部屋ですが、綺麗なのでご内覧も頂けますよ！

カクサン可美タウンB

6.2万円
1ＬＤＫ
静岡県浜松市中央区増楽町

大型リフォーム施工中のお部屋です！！11月上旬～いよいよ全貌が明らかに…ワクワクしますね！

皆さまからのご連絡、お待ちしております！(=ﾟωﾟ)ﾉ

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定休日：日曜・祝日
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築浅物件募集開始♪広めの１ＬＤＫのお部屋です！

2025-10-03

マルショウ不動産の中村です♪こんにちは～≧(´▽｀)≦

いやぁ…何かようやく、やっと。やっと、涼しくなって参りましたね！？秋の足音がやっと聞こえてきたように思います…！(´;ω;｀)（もう１０月ですが(;'∀')）

さて、そんな中、中村のイチオシ物件に空きがでましたので、今日はこちらのお部屋のご紹介をさせて頂きますっ！！

実は以前もご紹介した事があるのですがーーーー今回は別のお部屋になります＾＾

ラ・エスコルテ

6.8万円　1ＬＤＫ　静岡県浜松市中央区入野町9666

そうです、以前もご紹介させて頂いた、『ラ・エスコルテ』さんなのですが、実は今回は、『角部屋』の、101号室という、

レアな区画に空きが出まして！！中部屋よりも間取りが広く、大きい家具等も置けちゃうような広さとなっておりますので、お一人入居だけでなく、お二人入居も検討可能な広さなんです。

↓間取りはこちら↓

広いです・・・！

ＬＤＫが13.4帖もあります！！隣の洋室も、6.8帖ありますので、少し大きめのベッドでも大丈夫そうですよね！？

そしてもちろん、設備もバッチリ整っておりますので…オートロック、敷地内ゴミ置き場、広々とした駐車場など。（２台目可能です。）

そしてなんとこちらのお部屋、『エアコン２台備え付け』となっております！！

今エアコンも買うと高いですからね～～(´□｀｡)

２台備え付けだと、追加で買わなくても良いので、安心ですよねっ☆彡ヾ(＠°▽°＠)ﾉ

こちらのお部屋は、クリーニング前ではございますが、もう既に退去済で、ご内覧が可能となっております。

担当が在籍の日でございましたら、いつでも対応可能となっておりますので、是非、ご内覧のご予約をお待ちしております！

どうぞよろしくお願いいたします。(*＾ー＾)ノ

ZEH-M仕様賃貸住宅とは？佐鳴台新築HIGOYA、内覧開始！！

2025-09-17

皆さまこんにちは！マルショウ不動産の中村です！

本日は、引続き、佐鳴台にございます新築物件、『HIGOYA』についてのご紹介です♪

皆さまこの佐鳴台の新築・・・ただの新築だと思っていませんか！？

実は、違うんですよ！！

こちらの新築物件…実は、ダイワハウスさん施工のD-roomとなっておりまして…

その中でも、ハイグレードな賃貸住宅「TORISIA（トリシア）」というブランドなんです！「トリシア」は、2022年10月に発売されたばかりのブランドで、巨大地震はもちろん、風雨や火災、騒音にも強い。とされています。

そして何と言っても、『ZEH-M仕様賃貸住宅』となっておりまして・・・さてみなさん、ゼッチマンションとはなんぞや？

という所からですよね。私も調べるまで知りませんでした！！なので、これを機にお調べさせて頂きました☆彡

ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の集合住宅版がZEH-Mです。

室内環境の快適性と省エネの両立を実現し、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指します。

ZEH-Mでは3つの基準が定義され、そのすべてをクリアする必要があります。

「暖冷房エネルギーを極力抑える」

①高断熱な外皮仕様

「エネルギーを上手に使う」

②省エネ設備の導入

クリーンなエネルギーを創る

③太陽光発電の導入

一般的な賃貸住宅と比較して、年間でCO2削減量は91.7％、また、光熱費では年間で36.4％の削減効果を確認しています。ZEH-M仕様賃貸住宅は、オーナー様にとっては環境対応した建物を建築でき、ご入居者は住むだけで環境貢献につながるのです。

ご入居者のメリット

光熱費がお得に！

高い断熱性能と高性能省エネ設備、そして太陽光発電の利用で毎月の光熱費低減が期待できます。

快適性の高い暮らしへ！

建物の断熱性が高いので、夏は涼しく冬はあたたかく、一年を通して快適にお過ごしいただけます。

停電時も電気が使用できて安心！

太陽光発電により、非常時でも昼間（日射がある時間のみ）であれば電気を使用できるため、安心してお過ごしいただけます。

え！？なんていいことずくめ…私がよく見るスーモさんのサイトでも、特集が組まれていました。

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/zeh-m/

HIGOYAは、この仕様に加えて、ガスは『都市ガス』になりますので、光熱費削減はかなり期待できそうですね…！

実は！！明日9/18（木）から、佐鳴台新築HIGOYA内覧が可能になります！！！

わーーっ！！！パチパチパチパチ・・・ヾ(＠°▽°＠)ﾉ(≡^∇^≡)(´0ﾉ｀*)γ(▽´ )ﾂヾ( ｀▽)ゞ

9/19、9/20は内覧会も予定されておりまして、私も３日間とも現地に行く予定ですので、どんな仕様になっているのか、現地を見るのが本当に楽しみです♪噂の太陽光発電のパネルも、見られたりするのでしょうか。

佐鳴台新築HIGOYA、『101号室』と『301号室』のみ、引続き、募集中となっております・・・！

ご内覧のご予約は、マルショウ不動産まで♪どうぞ、お待ちしております！(*゜▽゜ノノ゛☆

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マルショウ不動産

中村　栄里

〒432-8061

静岡県浜松市中央区入野町6311

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営業時間：9:00～17：30

定休日：日曜・祝日

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☆★佐鳴台新築★☆　『HIGOYA』　ご成約状況につきまして

2025-08-27

マルショウ不動産の中村です・・・！

9/27～ご入居開始の佐鳴台の新築アパート、『HIGOYA』でございますが、お陰様で多数のお申込みを頂いております！

ありがとうございます！！！

現在の空き状況ですが、12部屋中４部屋のみとなっておりまして、

101,103,301,305号室　のみとなりました！！！

空室状況は日々変動しますので、最新の情報に関しては、

053-447-1115　までお電話下さい～！！！(=ﾟωﾟ)ﾉ

さて、お盆休み明けに、外観を覆っていたシートが取れたという事で、物件を見に行って参りました！！

なかなかカッコイイ外観ですよね・・・！！！(*^▽^*)

駐車場は今まさに施工中となっておりました。こちらは物件西側です。

少しずつ、全貌が分かってきて、ワクワクしますね～♪(*゜▽゜ノノ゛☆

オートロック付きのエントランス、只今建築中・・・

大変暑い中、工事業者さんが作業を頑張って下さっていました・・・！(´□｀｡)ありがたいですね！！

こちらの物件は、ソーラーパネルが取り付けられていて、太陽光で発電した電気をお部屋で使う事が出来るそうです。

ガスが都市ガスなのも有り、光熱費はお得にお住い頂けるかと存じます！！

まだ、空室がございますので、お問い合わせは是非マルショウ不動産までお願いいたします・・・！！！(^-^)/

お待ちしております～！！！

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【☆新着☆】賃貸物件情報！入野町の１LDKのご紹介です！

2025-07-14

皆さま、大変ご無沙汰しております～！！ﾍ(ﾟ∀ﾟ*)ﾉすっかり夏！になってしまいましたね！！

マルショウ不動産、賃貸事業部の中村です！お世話になります。

本日は、オススメ物件に空きが出ましたので、こちらでご紹介をさせて頂きます。

プチヴェール

5.8万円
1ＬＤＫ　静岡県浜松市中央区入野町16109-5

こちらは入野町にございます、１LDKの物件。『プチヴェールW-2号室』となります。実は、最近無料のインターネットを

導入致しまして、煩雑な手続きは無しで、入居後すぐにインターネットをお使い頂けるのです・・・！v(^-^)v

また、内装もかなり使い易く、カウンターキッチンと、たっぷりの収納、そしてホテル仕様の洗面化粧台等がついていて、

大変おススメな物件となっております・・・！

システムキッチンもあります！！！なんとｺﾝﾛは３口！お料理も捗りますよね～！！！

また、ジメジメした季節でも安心の浴室乾燥機が付いております！

お風呂も綺麗です♪

これだけの設備が付いて、賃料は６万円以内！旧雄踏街道にも出やすい立地で、駐車場は１台込　となっております！

１LDKの物件なので、広めの一人暮らしでも、お二人入居も可能です～(*'ω'*)。駐車場は、2台目も空きが有りますので、3,300円で追加出来ますよー！！！

現在リフォーム中となりますが、８月初旬頃にはご入居頂ける予定でございます。

ご内覧も頂けますので、是非是非、マルショウ不動産までお問い合わせ下さいませっ☆★

どうぞよろしくお願いいたします。(・ω・)/